Råvindskonvertering till bostad

Bostadsrättföreningar väljer i allt större omfattning att omvandla sina råvindar till bostäder av anledningen att förening, fastighet och medlemmar gynnas av en rad olika fördelar. För styrelsen som står inför hanteringen av projektet kan det kännas stort och komplext varför det kan vara klokt att hantera frågan med stöd av en extern partner.

En råvindskonvertering omfattar i regel även ett flertal sidoprojekt, såsom uppdragning eller nyinstallation av ny hiss, takomläggning, isolering, utbyggnad av ventilation, flytt av förråd med mera. Därför är det viktigt att ni som fastighetsägare väljer en partner som har gedigen erfarenhet och besitter erforderliga kompetenser.

Står er förening inför möjligheten att omvandla och bygga om en råvind till bostad? Vi erbjuder ett kostnadsfritt möte där vi kan ge en värdering och konsultation.

Vi navigerar styrelsen genom hela processen

För att ett vindsprojekt ska få ett optimalt utfall krävs en god samverkan mellan ett flertal parter. Vi har tillsammans med interna och externa branschkollegor såsom ledande arkitekter, byggtekniskt sakkunniga och jurister utvecklat en helhetslösning speciellt anpassad för bostadsrättsföreningar som avser bygga om vindar och sälja råvind till nya bostäder.

Vi erbjuder samtliga tjänster som erfordras för att navigera styrelsen genom process och projekt, från värdering och besiktning av ytan till slutbesiktning och inflytt, i syfte att föreningen ska få en strukturerad och professionell processgång med en kvalitativ slutprodukt och ett gott ekonomiskt resultat.

Utifrån vår erfarenhet har vi tagit fram ett helhetskoncept för att optimera försäljningsvärdet samtidigt som styrelse och föreningen får en trygg och smidig resa genom hela processen.

Utforska våra tjänster för att omvandla lokaler till hem på sidan om lokal till bostad

Process & vanliga frågor angående råvindskonvertering

ATT FÖRÄDLA EN VIND TILL BOSTAD I EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING KAN VARA AV STOR EKONOMISK BETYDELSE OCH PÅVERKAR FÖRENINGENS EKONOMI PÅ KORT SÅVÄL SOM PÅ LÅNG SIKT.

TILLSKOTT TILL FÖRENINGSKASSAN

Genom försäljning av vinden tillförs ett betydande kapitaltillskott som kan användas för att finansiera framtida fastighetsunderhåll, amortera på föreningens lån eller skapa förutsättningar för att bibehålla eller sänka avgifterna. Föreningar som idag är oäkta kan förbättra sina möjligheter att klassas som äkta.

ÖKADE AVGIFTSINTÄKTER

Fler medlemmarna i föreningen innebär utökat bostadsyta vilket bidrar till att sänka föreningens skuldsättning per kvadratmeter, ett nyckeltal som numera är i fokus. Mer avgifter till föreningen på årlig basis samt fler medlemmar innebär fler som kan vara behjälplig i föreningens olika förtroendeuppdrag.

MINSKAD ADMINISTRATION FÖR STYRELSEN

När en vind är omvandlad till bostad minskar styrelsens behov att engagera sig i att underhåll av råvinden genom att de nya medlemmarna tar över det inre underhållsansvaret i sina bostadsrätter.

ÖKAT INTRESSE FÖR FÖRENING OCH FASTIGHETEN

Genom förbättrad ekonomi och minskad skuldbild ökar även värdet på de befintliga medlemmarnas bostäder. I oroliga tider utgör föreningens ekonomi en större del av spekulanternas värdering inför bostadsköp.

HISS I FASTIGHETEN

I många fall saknas hiss i fastigheten varpå det i samband med ett vindprojekt kan vara ett bra tillfälle att installera hiss vilket även är av stort värde för övriga medlemmar. I andra fall går hissen inte hela vägen till vinden och då dras hissen upp ett våningsplan för att möta gällande tillgänglighetskrav. Är vinden lite kan undantag medges.

JURIDIK OCH PROJEKTLEDNING

Vi erbjuder upprättande av avtal och juridisk rådgivning i samband med inredning av föreningens vind