Omvandla lokal till bostad
Att göra nya lägenheter av lokaler kan bli en god affär.
En lokal som har förutsättning att bli bostad kan bli värd mycket med dagens priser på bostadsmarknaden. Förutom de säkra intäkterna som medlemmar ger jämfört med hyresgäster och den minskade administrationen för styrelsen, inbringar upplåtelsen pengar till föreningens kassa som kan användas till att sänka dess lån, minska avgifterna för bostadsrätterna i föreningen eller bekosta framtida underhåll och uppgraderingar av fastighetens funktioner.
Om er förening innehar ytor som kan göras om till nya lägenheter kan ni själva ta reda på om vissa av förutsättningarna uppfylls.
Krav för att få bygglov för att omvandla lokal till bostad:
- Detaljplanen måste tillåta bostadsbygge. Detta kollar ni enklast hos ert lokala stadsbyggnadskontor.
- Det måste finnas möjlighet att installera fönster om fönsteryta saknas Lokalen måste enligt gällande krav innehålla fönster motsvarande 10% av golvytan
- En majoritet av ytan måste vara möjlig att bygga till takhöjd om 240 cm.
- Krav för tillgänglighet måste uppfyllas. Kravet innebär att en person i rullstol eller med rullator ska kunna få åtkomst till lägenheten och dess olika rum. I vissa fall kan undantag medges.
Vi på VL Fastighetsutveckling är specialister på att skapa nya, moderna bostäder av lokalytor som tidigare varit kontor, förskolor, affärslokaler, och andra utrymmen inom befintlig fastighet.
Vi kombinerar ett öga för design och vetskap om bostadsmarknadens trender med gedigen, mångårig erfarenhet. Vårt team innefattar allt från arkitekter, byggtekniker, projektledare och fastighetsjurister till inredningsdesigners och fastighetsmäklare. Tillsammans med styrelsen skapar vi förutsättningar för en maximalt trygg och lönsam affär för er bostadsrättsförening.